遠雄砸1.19億當北屯摩斯新房東蠶食整地已達2324坪 | 桃園公廁地圖
2021年7月6日—這棟屋齡高達33年的5層樓透天厝,1、2樓由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租,崇德商圈土地搶手,之前市場曾有傳言該透天以超過8000萬售出,而結果證實為 ...
▲台中北屯崇德路二段「摩斯漢堡」透天厝,建坪約209.49坪、地坪約62.92坪,今年6月以總價1.19億元出售。(圖/業者提供)
記者陳筱惠/台中報導
據實價登錄資訊揭露,台中市北屯區崇德路二段的「摩斯漢堡」透天厝,建坪約209.49坪、地坪約62.92坪。6月以總價1.19億元出售,經查,成為新任房東的竟是已經在當地整併週邊愛子幼兒園、人人伊藤萬游泳學校的遠雄建設,共計整合已達2324坪。
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這棟屋齡高達33年的5層樓透天厝,1、2樓由摩斯漢堡台中崇德二店長期承租,崇德商圈土地搶手,之前市場曾有傳言該透天以超過8000萬售出,而結果證實為建商海砸上億,價格超乎市場預期。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,事實上遠雄建設去年就豪擲23.3億元,買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2,261坪土地,今年再砸上億,將相鄰的角間透天店面吃下,總計已在當地獵地超過2,300坪,整合地圖也越加完整。
▲事實上遠雄建設去年就豪擲23.3億元,買下該區段包含愛子幼兒園總校在內的2,261坪土地。(圖/翻攝自Google Maps)
陳定中指出,遠雄購入該透天店面至少有四大好處,首先,「危老獎勵」,因該透天厝屋齡逾30年,符合危老重建門檻;其次,「租金收益」,摩斯漢堡目前穩定經營,土地整合期間,仍可續租,投資收益無空窗期。
第三,「基地臨路」,購入該透天後,整個基地從單面臨路晉升為雙面臨路,未來社區動線、棟距都更好;第四,「正門牌效益」,整合後的基地臨崇德路幹道,往後推案可掛上正崇德路門牌,含金量提高。
▲遠雄建設去年就大手筆買下週邊土地,且有危老容積加持。(圖/業者提供)
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示,此次遠...
摩斯漢堡台中崇德二店 | 桃園公廁地圖
摩斯漢堡 | 桃園公廁地圖
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