桃園最強公園宅出爐大溪漲幅超車青埔 | 桃園公廁地圖
![桃園最強公園宅出爐大溪漲幅超車青埔](https://i.imgur.com/iKfVDkM.jpg)
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中路特區內的風禾公園房價漲幅最大,近2年平均漲幅15.8%。(本報資料照)
公園周邊住宅房價一向更具保值性,加上疫情關係,有寬闊空間的綠地公園更受重視,成為購屋條件之一,觀察桃園8大綠地公園周邊1公里交易,以中路特區內的風禾公園房價漲幅最大,近2年平均漲幅15.8%,而大溪的埔頂公園也上漲13.9%,兩區房價都大幅超車青埔的青塘園。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,房價漲幅最多的這三大公園,共通點就是綠地廣達5~6公頃,視野遼闊活動空間大,加上交通便捷性佳,尤其房價在1字頭更是加倍受到購屋客喜愛,因此讓綠地公園概念宅走夯。
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江怡慧表示,其中,中路特區的風禾公園,周邊住宅今年均價來到每坪24.9萬元,主要是知名建案拉抬成交單價。中路特區以高綠覆率作為主要賣點,三大指標公園及六座兒童公園,還有足球場、網球場,綠地等等,使得房價得以支撐,且是最靠中正藝特區的重劃區,因此除享有中正藝文特區的優勢,也能享有原有市府商圈的便利性,年輕首購族偏好購屋總價1000萬內的2房車,而3房車購屋總價約在1200~1500萬元。
房價漲幅居次的是大溪埔頂公園,每坪房價從兩年前16.6萬元來到18.9萬元。台灣房屋大溪仁和直營店店長黃正偉指出,大溪埔頂公園有萬坪樹海,規劃楓林步道、植生空橋、落羽山丘、親子休憩為設計主題的公園,周邊主要路段為埔頂路一、二段、介壽路及員林路組成,區內有透天別墅與大樓產品多元,員林路可銜接台66線前往觀音區、國道1號,沿埔頂路可銜接國道3號、國道2號,聯外交通便利,距離大溪老街只有3分鐘車程。
江怡慧表示,位於青埔地區之青塘園,週邊房價一直都比區域行情高,可謂是桃園的大安森林...
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